Сколько реально приносит посуточная аренда

Средняя ставка за ночь — самый бесполезный показатель в посуточной аренде. Считать нужно доход за месяц с учётом заполняемости и расходов.

Что съедает выручку

Уборка после каждого заезда, бельё и расходники, реклама, комиссии площадок и неизбежные простои между гостями. В сумме это заметная часть выручки — и её важно закладывать сразу.

Квартира, которая «стоит 4 500 ₽ за ночь», редко приносит 135 000 ₽ в месяц. Реалистичная заполняемость — около 24 ночей.

Сезонность

Летом и в праздники спрос выше, в межсезонье — ниже. Динамическое ценообразование сглаживает провалы: в слабые даты лучше отдать квартиру дешевле, чем оставить её пустой.